Termes et Conditions d'Utilisation

Dernière mise à jour : 7 mars 2026.

1. Acceptation des Conditions

En consultant, naviguant ou utilisant ce portail (chasepmgt.com), ainsi qu'en adressant une demande par formulaire ou messagerie, vous reconnaissez avoir pris connaissance et accepté sans réserve les présentes Conditions d'Utilisation ainsi que notre Politique de Confidentialité. Si vous désapprouvez l'une quelconque de ces clauses, vous devez cesser immédiatement toute utilisation du site.

2. Caractère Informatif des Projets et des Tarifs

L'ensemble des informations publiées sur ce site concernant les parcelles résidentielles, terrains, villas de prestige et appartements de villégiature (notamment pour les complexes Brisas de Juan Dolio, Sucar Residences Samaná et Los Castillos Resort Sosúa) est mis à disposition à titre purement indicatif et documentaire :

• Prix et Disponibilité : Les prix indiqués en dollars américains (USD), les surfaces cadastrales, les modalités d'échelonnement sans intérêt bancaire et les simulations de rentabilité locative sont susceptibles de modifications sans préavis et doivent être validés auprès de la broker avant tout versement.
• Rendus Architecturaux et Visuels : Les représentations graphiques 3D, prises de vue aériennes par drone, plans directeurs et illustrations conceptuelles ne constituent pas un engagement constructif contractuel tant qu'ils ne sont pas formalisés dans un acte authentique notarié.
• Absence d'Offre Publique de Titres Financiers : Aucun élément du site ne constitue une offre de placement collectif, d'actions ou de valeurs mobilières régies par les autorités de régulation des marchés boursiers (SEC ou équivalents).

3. Procédure de Réservation et Formalisation Juridique

L'achat effectif d'un bien immobilier présenté sur cette plateforme exige la réalisation des étapes juridiques requises :

• Vérification préalable de conformité (procédures Know Your Customer et lutte contre le blanchiment d'argent).
• Signature du formulaire officiel de réservation avec consignation d'acompte sur compte séquestre notarié ou compte officiel du promoteur.
• Signature de la Promesse Unilatérale ou Synallagmatique de Vente (Promesa de Compraventa) puis du Contrat Définitif devant Notaire Public assermenté en République Dominicaine, avec apostille le cas échéant.

4. Engagement pour le Logement Équitable (Fair Housing Act)

Chase Property Management Group, Inc. applique rigoureusement les principes du Fair Housing Act fédéral américain (Titre VIII du Civil Rights Act de 1968) et de la loi sur les droits de l'homme de l'État de New York :

Nous nous conformons expressément à la réglementation 19 NYCRR § 175.28 du Département d'État de New York relative à la notification sur le logement équitable (Fair Housing Disclosure Notice).

5. Procédures Opérationnelles Standard pour Acquéreurs (NYS SOP)

Conformément à la directive 19 NYCRR § 175.29 de l'État de New York, Chase Property Management Group, Inc. informe les clients acquéreurs potentiels des procédures standardisées suivantes :

1. Identification Préalable : La présentation d'une pièce d'identité officielle avec photo n'est pas requise lors du premier échange d'information général, mais deviendra obligatoire avant l'organisation d'une visite physique sur site ou la formalisation d'une offre.
2. Contrat Exclusif d'Agence pour l'Acquéreur : Aucun mandat exclusif de recherche n'est exigé comme condition préalable à la remise des dossiers de présentation des projets.
3. Justificatif Financier / Préaccord Bancaire : Pour les acquisitions impliquant un financement aux États-Unis, une lettre d'accord de principe ou une attestation bancaire de fonds disponibles (Proof of Funds) sera sollicitée avant toute signature d'acte engageant.

6. Propriété Intellectuelle et Droits Réservés

Tous les contenus et composants du site — logos, dénominations commerciales ("Chase Property Management Group"), textes, maquettes graphiques, codes sources, bases de données de lots, photographies et vidéographies aériennes — constituent la propriété exclusive de Chase Property Management Group, Inc. ou sont exploités avec l'autorisation formelle des promoteurs partenaires (notamment Hirujo Constructora).

Toute reproduction, distribution, aspiration automatisée de données (scraping), réutilisation commerciale ou rétro-ingénierie sans autorisation écrite préalable est strictement interdite.

7. Utilisation Conforme et Responsabilités de l'Utilisateur

En accédant au portail, vous vous engagez à ne pas :

• Transmettre de fausses déclarations ou des données frauduleuses via nos formulaires ou sur WhatsApp.
• Tenter de compromettre la sécurité des serveurs par des attaques par déni de service, injections de scripts ou saturation des API.
• Usurper l'identité de conseillers ou de représentants de Chase Property Management Group.
• Enfreindre les directives d'exploration automatisée précisées dans le fichier robots.txt et les manifestes IA.

8. Services Tiers et Liens Externes

Le site contient des passerelles et intégrations avec des services tiers, tels que Google Maps (Alphabet Inc.) et WhatsApp (Meta Platforms Inc.). Chase Property Management Group, Inc. n'exerce aucun contrôle sur les politiques de confidentialité ou conditions de ces plateformes tierces.

9. Exclusion de Garanties et Limitation de Responsabilité

Le site web est fourni « en l'état » et « selon disponibilité ». Chase Property Management Group, Inc. ne saurait garantir une disponibilité exempte d'interruptions techniques.

Dans toute la mesure permise par la législation applicable, Chase Property Management Group, Inc., ses dirigeants et Socario Mass Abitabile déclinent toute responsabilité en cas de dommages indirects, pertes d'opportunités, variations de taux de change monétaires (USD/DOP) ou décisions patrimoniales prises sans conseil juridique ou fiscal indépendant. Il appartient à tout investisseur de solliciter ses propres conseils professionnels avant de s'engager.

10. Droit Applicable et Attribution de Juridiction

Les présentes Conditions Générales d'Utilisation ainsi que tout différend lié à l'utilisation du site sont exclusivement régis et interprétés selon les lois de l'État de New York, États-Unis, sans considération des règles relatives aux conflits de lois.

Tout litige ou toute procédure judiciaire afférente sera portée devant la juridiction exclusive des tribunaux d'État et fédéraux siégeant dans le Comté de Suffolk, État de New York, auxquels les parties font expressément attribution de compétence.

11. Coordonnées Légales Officielles

Pour toute notification juridique ou demande officielle liée aux présentes dispositions :

• Entité : Chase Property Management Group, Inc.
• Responsable Légal : Socario Mass Abitabile, Courtier Immobilier Agréé NYS
• Adresse Physique : 2137 Deer Park Ave, 2nd Floor, Deer Park, NY 11729, États-Unis
• Courrier Électronique : [email protected]
• Téléphone : +1 (917) 747-9008